7 Recomendaciones para mostrar un inmueble

Cuando se trata de mostrar un inmueble, ya sea para venderlo o rentarlo, es importante crear una impresión en los potenciales compradores o arrendatarios. Aquí encontrarás algunas recomendaciones para destacar las cualidades del inmueble y lograr una presentación exitosa.

¡Síguenos para más información!

1. Preparación previa:

Asegúrate que el inmueble esté limpio, ordenado y en buen estado antes de mostrarlo. Considera una decoración neutra, o sea, sin que tu impronta personal en la decoración sea excesiva, al punto permitir a los arrendatarios visualizar su propio estilo en el espacio. Si es posible, es aconsejable realizar las visitas durante el día para aprovechar al máximo la luz natural.

2. Cuidado de la imagen exterior e interior de la propiedad:

La primera impresión es crucial, por lo que asegúrate que la fachada y el área de entrada estén limpios y atractivos. La entrada debe estar despejada y bien cuidada. Si es necesario asesora al cliente para que realice las reparaciones o mantenimiento que requiera, además, de que considere en solicitar una limpieza profesional para el caso que lo amerite.

3. Iluminación adecuada:

El manejo adecuado de la iluminación en la muestra de propiedades es uno de los aspectos más importantes para resaltar sus características y atractivo visual.

Siempre que sea posible, aprovecha la luz natural. Abre cortinas, persianas o cualquier obstrucción que impida el paso de la luz del sol. La luz natural es más atractiva y muestra los colores de manera más precisa.

Además, asegúrate que todas las luces estén encendidas y funcionen correctamente para crear un ambiente cálido y acogedor.

La iluminación adecuada en la muestra de una propiedad para la renta, puede hacer que un espacio se sienta más acogedor y amplio. 

4. Destacar características y ventajas de la propiedad. 

Resalta los puntos fuertes de la vivienda.  Durante la visita, enfatiza los aspectos más atractivos de la propiedad. Por ejemplo, es ideal mencionar si cuenta con características especiales como piscina, gimnasio o jardines. También puedes resaltar ventajas y fortalezas del producto inmobiliario que vas a mostrar, como una excelente ubicación o vistas panorámicas. Estos pequeños detalles ayudarán a los posibles arrendatarios a comprender el valor agregado que ofrece el inmueble.

5. Crear una experiencia acogedora:

Crear una experiencia acogedora en la muestra de una propiedad de inversión significa tener en cuenta algunos detalles como:

• La Despersonalización: Eliminar cualquier elemento personal, como fotografías familiares o artículos personales, para que los visitantes puedan imaginar el espacio como propio.
• Organización de espacios: Mostrar cada habitación de manera ordenada y funcional, las camas tendidas, la ropa guardada en los closets, es decir, procurar mantener el mayor orden posible.
• Distribución: Asegurarse que los muebles estén distribuidos de forma armoniosa, o sea que no se encuentren obstruyendo el paso, incomodando, a fin de que el ambiente se vea amplio y despejado, esto hace que los posibles arrendatarios puedan visualizar cómo podrían personalizar y aprovechar cada área.

6. Responder preguntas y brindar información precisa:

Responder a preguntas y brindar información relevante implica que durante la visita, se debe ser aparte de amable, profesional. 

Es por esto que es imperativo resolver las dudas a todas las preguntas de los posibles arrendatarios de manera clara y precisa.

Por esta razón, debes estar preparado para proporcionar información adicional sobre las condiciones de la renta, los requisitos, los servicios disponibles en la zona, como transporte público, supermercados o colegios, y cualquier otro detalle relevante que pueda influir en la decisión de los interesados.

Es muy importante en el momento de una muestra de propiedad, adaptar las preguntas estratégicas según el contexto y las circunstancias particulares de cada cliente.

7. Haz preguntas estratégicas al cliente:

Al mostrar una propiedad a un cliente, también puedes hacer preguntas estratégicas para obtener información adicional y comprender mejor su situación. Aquí tienes algunas preguntas que podrías hacer:

1. ¿Qué aspectos le llaman más la atención de esta propiedad?
2. ¿Cuáles son los puntos más importantes que busca en una propiedad?
3. ¿Ha visitado otras propiedades recientemente? ¿Qué diferencias encuentras entre esas propiedades y esta que estamos visitando actualmente?
4. ¿Qué piensa de la ubicación de esta propiedad en relación con sus necesidades y preferencias?
5. ¿Cómo se imagina al utilizar los espacios de esta propiedad?
6. ¿Ha considerado alguna remodelación o modificación en la propiedad? ¿Qué tipo de cambios le gustaría hacer?
7. ¿Tiene planes de expansión o cambios en su estilo de vida que podrían afectar sus necesidades de vivienda a largo plazo?

Estas preguntas te permitirán evaluar la respuesta del cliente a la propiedad, comprender mejor sus expectativas y necesidades a largo plazo, y brindarle un mejor asesoramiento durante el proceso de toma de decisiones. 

Conoce Pop Estate: Software de Gestión de Propiedades en Arriendo

Pop Estate, como software de gestión de propiedades, puede ayudarte de varias maneras en la muestra de propiedades. Aquí tienes algunas de las funciones y características que ofrece:

1. Gestión de propiedades: Pop Estate te permite organizar y administrar toda la información relacionada con tus propiedades en arriendo. Puedes ingresar datos como la ubicación, características, imágenes, precios, condiciones y cualquier otra información relevante. Además, obtendrás información actualizada acerca de la ocupación de todas las propiedades que administras.
2. Gestión de arrendatarios: Pop Estate te brinda herramientas para gestionar todo tipo de interacciones con tus arrendatarios. Este software de gestión de propiedades en arriendo te permite automatizar la cobranza y notificaciones a tus arrendatarios, reajustar tus contratos según variaciones de la UF, IPC, monto fijo y porcentajes, e incluso centralizar la gestión de las solicitudes, mantenimientos y reparaciones.
   

Conclusiones

Mostrar un inmueble para la renta requiere una presentación adecuada y una atención a los detalles. Sigue estas recomendaciones y estarás en el camino correcto para atraer a los mejores arrendatarios y lograr una renta exitosa. Recuerda que una presentación impecable puede marcar la diferencia y ayudarte a encontrar el cliente adecuado para tu propiedad