En los últimos años, el mercado inmobiliario en Chile ha presenciado un crecimiento significativo en los proyectos multifamily. Es decir, edificios construidos exclusivamente para rentar a un solo arrendatario o sociedad de inversores.
Así, es importante que conozcas bien esta tendencia para sacar el mayor provecho de ella. Por eso, hemos creado este artículo especialmente para ti. ¡Síguenos en la lectura y descubre qué son los proyectos multifamily y cuáles son sus beneficios!
Los proyectos multifamily se refieren a edificios o conjuntos de viviendas que están condicionados para el arrendamiento a largo plazo. Entre ellos, podemos encontrar departamentos, condominios, townhouses o edificios de departamentos.
Es un concepto muy popular en Europa y Estados Unidos. Y, aunque se introdujo al mercado chileno en el año 2012, fue hasta 2019 que comenzó a aumentar su demanda. Pues, las inversiones en este modelo incrementaron alrededor de 40%.
Se estima que, a la fecha, existen más de 100 edificios funcionando con la tendencia de proyectos multifamily.
Lo anterior, se debe a diferentes factores: los cambios demográficos, el aumento de hogares unipersonales, las personas que optan por el arrendamiento en lugar de la compra de viviendas y el estilo de vida moderno.
Los proyectos multifamily en Chile bien ubicados y con comodidades atractivas pueden atraer a arrendatarios que buscan una experiencia de vida cómoda y segura. Esto se traduce en una mayor demanda y una mayor capacidad para fijar precios de renta competitivos.
Uno de cada tres edificios multifamily en Chile están certificados como “Best Place to Live”. Una certificación de calidad que reúne a los mejores desarrolladores inmobiliarios de proyectos de multifamily y cuyo sello es otorgado por la satisfacción de sus clientes.
Así, este modelo está ganando terreno en el mercado inmobiliario. Sobre todo en las ciudades de Santiago, Valparaíso y Concepción. Lugares donde se crearon 33 torres multifamily en el último semestre de 2022, alcanzando más de 110 edificios en total.
El acceso a viviendas propias es cada vez más complicado debido a la desaceleración económica, las tasas restrictivas, el desborde inflacionario y el aumento del costo de los materiales para construcción.
Así, la demanda de los proyectos multifamily ha incrementado. En Chile, el boom de este modelo beneficia a varias partes involucradas en el mercado inmobiliario. A continuación, te presentamos algunos de ellos:
Pueden fijar precios de arriendo competitivos y ocupar sus unidades de manera más efectiva, lo que se traduce en un mayor retorno de la inversión.
Además, los multifamily tienden a mantenerse en excelentes condiciones. Pues, los dueños tienen equipos de trabajo especiales para resolver cualquier situación.
Una competencia mayor entre los propietarios de las unidades multifamiliares puede impulsar una mejora en las comodidades y servicios ofrecidos a los arrendatarios.
Como administrador de propiedades, también puedes aprovechar el boom de los proyectos multifamily. Simplemente se trata de estar atento a las oportunidades del mercado, ofrecer servicios de calidad y mantener relaciones sólidas con propietarios y arrendatarios.
Si ya administras propiedades individuales, considera expandir tu cartera para incluir proyectos multifamiliares. Esto te permitirá aprovechar la creciente demanda de viviendas de arrendamiento y diversificar tus fuentes de ingresos. Además, te recomendamos lo siguiente:
La administración de proyectos multifamily puede ser complicada, pues implica tareas que demandan mucho tiempo y responsabilidades. Sin embargo, es importante para garantizar el buen funcionamiento de las propiedades y la satisfacción de los arrendatarios.
Afortunadamente, siempre puedes contar con la ayuda de Pop Estate. Un software de gestión inmobiliaria que digitaliza todos los procesos relacionados con la administración de propiedades. Desde la búsqueda de clientes, hasta la creación de contratos y el recibo de pagos en línea.
Los beneficios de ser acompañado por un socio estratégico como Pop Estate son muchos. Inicialmente, nuestro servicio está enfocado a brindar una mejor experiencia para ti y tus clientes. Pero también podemos ayudarte a ahorrar tiempo, dinero y reducir cualquier tipo de error.
Los proyectos multifamily en Chile han experimentado un auge debido a la creciente demanda de viviendas de arriendo de calidad, los cambios demográficos y la rentabilidad que ofrecen a los inversionistas.
Estos modelos brindan beneficios tanto para los inversionistas como para los arrendatarios. Así que si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario en Chile, los proyectos multifamiliares son definitivamente una opción atractiva para explorar.
Este auge crea oportunidades de inversión rentables, opciones de vivienda para los arrendatarios y un impulso económico en el sector inmobiliario. Conoce al mejor aliado para las gestiones de arrendamiento: Pop Estate.