Multifamily Chile: Cómo Aprovechar el Boom Arrendatario

En los últimos años, el mercado inmobiliario en Chile ha presenciado un crecimiento significativo en los proyectos multifamily. Es decir, edificios construidos exclusivamente para rentar a un solo arrendatario o sociedad de inversores. 

Así, es importante que conozcas bien esta tendencia para sacar el mayor provecho de ella. Por eso, hemos creado este artículo especialmente para ti. ¡Síguenos en la lectura y descubre qué son los proyectos multifamily y cuáles son sus beneficios! 

Por qué Son Tan Populares los Proyectos Multifamily en Chile

Los proyectos multifamily se refieren a edificios o conjuntos de viviendas que están condicionados para el arrendamiento a largo plazo. Entre ellos, podemos encontrar departamentos, condominios, townhouses o edificios de departamentos.

Es un concepto muy popular en Europa y Estados Unidos. Y, aunque se introdujo al mercado chileno en el año 2012, fue hasta 2019 que comenzó a aumentar su demanda. Pues, las inversiones en este modelo incrementaron alrededor de 40%.

Se estima que, a la fecha, existen más de 100 edificios funcionando con la tendencia de proyectos multifamily.

Lo anterior, se debe a diferentes factores: los cambios demográficos, el aumento de hogares unipersonales, las personas que optan por el arrendamiento en lugar de la compra de viviendas y el estilo de vida moderno.

Los proyectos multifamily en Chile bien ubicados y con comodidades atractivas pueden atraer a arrendatarios que buscan una experiencia de vida cómoda y segura. Esto se traduce en una mayor demanda y una mayor capacidad para fijar precios de renta competitivos.

Casos de éxito

Uno de cada tres edificios multifamily en Chile están certificados como “Best Place to Live”. Una certificación de calidad que reúne a los mejores desarrolladores inmobiliarios de proyectos de multifamily y cuyo sello es otorgado por la satisfacción de sus clientes.

Así, este modelo está ganando terreno en el mercado inmobiliario. Sobre todo en las ciudades de Santiago, Valparaíso y Concepción. Lugares donde se crearon 33 torres multifamily en el último semestre de 2022, alcanzando más de 110 edificios en total.

¿Quién gana con el Boom Arrendatario de los Multifamily?  

El acceso a viviendas propias es cada vez más complicado debido a la desaceleración económica, las tasas restrictivas, el desborde inflacionario y el aumento del costo de los materiales para construcción.

Así, la demanda de los proyectos multifamily ha incrementado. En Chile, el boom de este modelo beneficia a varias partes involucradas en el mercado inmobiliario. A continuación, te presentamos algunos de ellos:

• Dueños de propiedades multifamily: Aquellos que ya poseen propiedades multifamiliares en ubicaciones estratégicas se benefician directamente del aumento de la demanda de arrendamiento. 

Pueden fijar precios de arriendo competitivos y ocupar sus unidades de manera más efectiva, lo que se traduce en un mayor retorno de la inversión.

• Arrendatarios: Estos tienen acceso a una mayor oferta de viviendas para rentar, lo que les brinda más opciones para encontrar una que se ajuste a sus necesidades y presupuesto. 

Además, los multifamily tienden a mantenerse en excelentes condiciones. Pues, los dueños tienen equipos de trabajo especiales para resolver cualquier situación.

• Administradores de gestión inmobiliaria: Otros sectores relacionados con el mercado inmobiliario también pueden verse beneficiados. Por ejemplo, las empresas de administración de propiedades pueden encontrar más oportunidades para administrar y operar unidades.

Una competencia mayor entre los propietarios de las unidades multifamiliares puede impulsar una mejora en las comodidades y servicios ofrecidos a los arrendatarios.

Cómo aprovechar este boom como administrador

Como administrador de propiedades, también puedes aprovechar el boom de los proyectos multifamily. Simplemente se trata de estar atento a las oportunidades del mercado, ofrecer servicios de calidad y mantener relaciones sólidas con propietarios y arrendatarios. 

Si ya administras propiedades individuales, considera expandir tu cartera para incluir proyectos multifamiliares. Esto te permitirá aprovechar la creciente demanda de viviendas de arrendamiento y diversificar tus fuentes de ingresos. Además, te recomendamos lo siguiente:

1. Establece asociaciones estratégicas con desarrolladores o inversores que estén interesados ​​en proyectos multifamily. Esto te permitirá involucrarte desde el inicio del proyecto y ofrecer tus servicios de administración una vez que las unidades estén listas para ser rentadas.
2. Conoce el mercado. Mantente actualizado sobre las tendencias y la demanda del mercado. Identifica áreas con potencial de crecimiento y posicionamiento de proyectos multifamiliares. 
3. Ofrece servicios de valor agregado. Diferénciate ofreciendo servicios adicionales a los propietarios de proyectos multifamiliares. Esto puede incluir la gestión de arrendamientos, administración financiera y atención al cliente.
4. Implementa tecnología y automatización. Utiliza herramientas y software de gestión de propiedades para agilizar tus operaciones. La tecnología te ayudará a ser más eficiente y brindar un mejor servicio a tus clientes.

Administra proyectos Multifamily en Chile con Pop Estate 

La administración de proyectos multifamily puede ser complicada, pues implica tareas que demandan mucho tiempo y responsabilidades. Sin embargo, es importante para garantizar el buen funcionamiento de las propiedades y la satisfacción de los arrendatarios.

Afortunadamente, siempre puedes contar con la ayuda de Pop Estate. Un software de gestión inmobiliaria que digitaliza todos los procesos relacionados con la administración de propiedades. Desde la búsqueda de clientes, hasta la creación de contratos y el recibo de pagos en línea.

Los beneficios de ser acompañado por un socio estratégico como Pop Estate son muchos. Inicialmente, nuestro servicio está enfocado a brindar una mejor experiencia para ti y tus clientes. Pero también podemos ayudarte a ahorrar tiempo, dinero y reducir cualquier tipo de error.

Conclusiones

Los proyectos multifamily en Chile han experimentado un auge debido a la creciente demanda de viviendas de arriendo de calidad, los cambios demográficos y la rentabilidad que ofrecen a los inversionistas.

Estos modelos brindan beneficios tanto para los inversionistas como para los arrendatarios. Así que si estás considerando invertir en el mercado inmobiliario en Chile, los proyectos multifamiliares son definitivamente una opción atractiva para explorar.

Este auge crea oportunidades de inversión rentables, opciones de vivienda para los arrendatarios y un impulso económico en el sector inmobiliario. Conoce al mejor aliado para las gestiones de arrendamiento: Pop Estate.