Cómo Incrementar la Rentabilidad de Activos Inmobiliarios

Incrementar la rentabilidad de activos inmobiliarios se ha vuelto en una opción cada vez más atractiva para quienes buscan oportunidades para invertir y aumentar sus ingresos. Sin embargo, existen múltiples formas de conseguirlo.

Con el paso del tiempo, los activos inmobiliarios tienden a la apreciación de su valor. De allí que se transformen en una excelente manera de generar beneficio para sus propietarios o inversores.

Si no sabes cómo incrementar la rentabilidad de tus propiedades, hemos creado este artículo especialmente para ti. Te explicaremos diferentes oportunidades de inversión inmobiliaria, cómo optimizar tu retorno de inversión y reducir riesgos en el proceso ¡Síguenos en la lectura!

Identificar Oportunidades de Inversión Inmobiliaria Rentable

Antes de adentrarnos a las diferentes formas de aumentar la rentabilidad de tus propiedades, es importante saber cómo invertir en ellas. A continuación, hemos enlistado los factores que debes tener en cuenta para identificar oportunidades de inversión inmobiliaria:

• Evaluar la ubicación y la conectividad: Hablamos de una buena ubicación cuando el inmueble se encuentra cerca de servicios básicos como el comercio, instituciones educativas y centros de salud.
• La plusvalía: El aumento del precio de la propiedad debido a elementos externos como los planes de infraestructura o crecimiento del área.
• Evaluar el valor de la propiedad: Es importante que analicemos cuánto nos cuesta adquirir la vivienda en primera instancia y cuánto podríamos obtener a través del arriendo o la reventa a futuro.
• La compra de departamentos en construcción:Una manera de acceder a mejores precios sin arriesgar factores como la buena ubicación.

La alta rentabilidad, la plusvalía y la solidez son las características que seducen al sector,  conquistando potenciales clientes.

Por supuesto, éste análisis de factores dependerá de la situación de las tasas de retorno en el mercado inmobiliario del país y de la devaluación del sector. Cuestiones que otorgaran mayor seguridad a quienes se encuentren en condiciones de invertir.

Optimizar el ROI en Activos Inmobiliarios a Largo Plazo

El Retorno Sobre la Inversión (ROI) es una métrica que permite conocer la ganancia de una inversión en torno a un negocio. Hace posible saber si se gana o pierde capital, además de cómo evoluciona con el paso del tiempo.

Es una buena manera de diferenciar cuáles inversiones valen la pena y a cuáles requieren de especial atención para tener un mejor rendimiento. Se puede aplicar a cualquier estrategia de inversión financiera y siempre deberá utilizarse en beneficio del crecimiento del negocio.

Calcularlo es muy sencillo. Sólo necesitas identificar los ingresos totales, tu inversión y aplicar la siguiente fórmula:

ROI = [(ingresos – inversión) / inversión ] x 100

Estrategias para Reducir el Riesgo en la Inversión en Activos Inmobiliarios

Como muchos procesos que involucran dinero, invertir es una acción riesgosa. Por ello, hemos enlistado algunos puntos a tener en cuenta para reducir el riesgo en la inversión de activos inmobiliarios:

• Potencial de rentabilidad: Es importante tener claro que esta inversión constituye tu capital. Incluso si tus activos inmobiliarios son más modestos en cuanto a sus características, lo importante es que te generen una rentabilidad. Mientras ésta sea superior a la cantidad que invertiste al principio, ya estás ganando.
• Características específicas de la propiedad: Es necesario que evalúes las condiciones de la propiedad. De ello dependerá el tipo de atención que requiera y la rentabilidad que tendrá.
• La ubicación:  Es crucial considerar dónde está localizado el inmueble que te interesa. Si un inmueble está ubicado cerca de servicios útiles o buenas vías de acceso, aumentará considerablemente su valor.
• Vida útil: Cada inmueble tiene, por razones de uso habitual y razonable, una vida útil finita. A esto se le debe sumar el mantenimiento que necesita y los riesgos que tiene de sufrir daños por motivos humanos o naturales.

Las Mejores Prácticas de Gestión de Propiedades de Inversión

Las propiedades de alquiler tienen el potencial de generar un flujo constante de ingresos para los inversores, en el presente y en el futuro. Pero, así como puede traer múltiples beneficios, también conlleva un arduo trabajo.

Algunas de las tareas realizadas por todo inversor involucran el análisis del mercado por adelantado, la adopción de un enfoque proactivo y la previsión de los riesgos a asumir. Labores que requieren de experiencia y tiempo.

Es importante adquirir un buen Software al momento de administrar el flujo de ingresos por inversiones.

Pop Estate: Property Management Software

Afortunadamente, siempre existe la posibilidad de utilizar Pop Estate, un software  especializado en la gestión de arrendamientos que se convertirá en un aliado estratégico para escalar tu negocio de arrendamiento de administración de propiedades y agilizar tu trabajo.

Pop Estate es un Property Management Software as a Service, especialista en la gestión de arrendamientos, creado con el propósito de democratizar la administración de propiedades y mejorar la calidad de vida de nuestros clientes y sus arrendatarios.

Utilizarlo puede ayudarte a cumplir tareas de manera automática y simple, por lo que puede brindarte múltiples beneficios como los que mencionaremos a continuación.

Beneficios de usar Pop Estate

Pop Estate tiene funciones que pueden ayudarte a gestionar todos los aspectos de tus propiedades y el proceso de arrendamiento. Usarla puede ser clave para simplificar tus tareas y potenciar tus inversiones o resultados.

• Gestión comercial. Pop Estate puede ayudarte a gestionar tus propiedades y unidades, además de administrar precios y enviar cotizaciones a tus clientes.
• Gestión de contratos. La plataforma configura los templates de tus contratos y anexos, modifica sus condiciones y gestiona sus renovaciones. Además automatiza la cobranza y permite la realización de pagos en línea.
• Gestión de comunidad. Nuestro software mantiene una comunicación directa con tus residentes. Puede enviar notificaciones y realizar gastos comunes, pero también brindarles apoyo ante cualquier problema.
• Análisis de negocio. Pop Estate puede exportar todos tus datos a aplicaciones como Excel y realizar diferentes dashboards para vacancia, recaudación y contratos.

Si quieres descubrir más de las funciones y servicios que Pop Estate tiene para ti, no dudes en contactarnos. Somos un socio estratégico que mejorará y facilitará tu experiencia ¿Qué esperas para probarlo?

Conclusiones

Los activos inmobiliarios son fundamentales para cualquier empresa que quiera mantenerse en constante crecimiento. Sin embargo, no se trata solo de comprar o vender  bienes.

Invertir requiere del desarrollo de estrategias útiles que saquen el mayor provecho a todas las propiedades que se tenga a disposición. Al final, el objetivo es aumentar el capital y obtener un buen retorno.

Puede ser un proceso abrumador en solitario, pero mucho más simple si se hace de la mano de  Pop Estate.  Nuestro software te permitirá invertir y gestionar tus bienes inmuebles de la manera más sencilla y práctica.