Aprende sobre las ventajas del Contrato de Canje Inmobiliario y Como Pop Estate [puede Ayudarte con la Gestión de Propiedades y Contratos. ¡Lee Ahora!
Actualmente, el trabajo colaborativo resulta crucial para alcanzar resultados eficaces. En tal sentido, dentro del mundo del corretaje inmobiliario existe una práctica que puede ayudarte a impulsar tu negocio: El contrato de canje inmobiliario.
Se trata de una herramienta muy beneficiosa; con ella puedes cerrar negociaciones rápidamente y aliarte con otros corredores. Sin embargo, para sacarle el máximo provecho es fundamental que la conozcas bien.
Por ello, hemos creado este artículo especialmente para ti. En él, hablaremos de qué es el contrato de canje inmobiliario, cómo funciona y qué ventajas tiene para ti. ¡Síguenos en la lectura para descubrirlo!
La permuta es una antigua práctica mercantil y el mercado inmobiliario no está exenta de ella. Cuando un corredor no posee un inmueble con las características que su cliente solicita, puede recurrir a la ayuda de otro agente. A ésto se le conoce como canje inmobiliario.
El contrato de canje inmobiliario se establece entre dos corredores, donde uno aporta la propiedad y el otro al cliente.
Se trata de una alianza para realizar una transacción de arriendo de forma conjunta. Mientras que un corredor tiene en su cartera el inmueble, el otro aporta al cliente. Algo que puede ser beneficioso para ambos porque evita perder al cliente e incentiva la oferta.
Al ser convenios consensuales entre dos corredores, ambos deben tener en cuenta que es fundamental que quede por escrito y establezca las condiciones para que todas las partes queden satisfechas.
Contrato de Canje Inmobiliario: Cómo Funciona
Ya que sabes qué es el canje inmobiliario, podemos explorar de cerca cómo funciona su contrato. A continuación, hemos enlistado los pasos a seguir y las consideraciones que debes tener uno. ¡Démosles un vistazo!
Antes que nada, debes establecer contacto con otro corredor y hacer una revisión de las propiedades qué tiene. Es muy importante que evalúes cada una de ellas. Especialmente si eres quien tiene al cliente, pues buscas un inmueble que cumpla con sus requerimientos.
Una vez que hayas elegido el inmueble adecuado, llega el momento de negociar. Durante este proceso, deben quedar claras las ganancias y actividades que realizará cada uno para concretar el arriendo. Un trato justo siempre debe ser el objetivo de ambas partes.
Además, se debe asegurar que el corredor que tiene la propiedad publicada cuenta con la orden de autorización de venta o visita. Ya que es crítico cubrir los aspectos de sanidad jurídica de la negociación.
Al elaborar un contrato de este tipo debes tener en cuenta que cumpla con todos los requisitos que garanticen su legitimidad. Asegúrate de que incluya la siguiente información:
Todos los procesos del canje inmobiliario deben apegarse a la Ley de Arriendo 18101. Esta ha sufrido una serie de modificaciones, así que asegúrate de revisar su versión más reciente, la Ley 21461 del 30 de junio de 2022.
Además debes tener en cuenta lo que establece el Código de Comercio en relación a contratos mercantiles. Así podrás realizar el intercambio de manera legal y te evitarás muchos problemas a futuro.
El objetivo de cualquier contrato de canje es realizar un intercambio justo. Esta es una práctica basada en la cooperación mutua, por lo que todas las partes involucradas deben ser beneficiadas. A continuación, te mencionamos algunas de las ventajas que los corredores y sus clientes pueden disfrutar:
Todos estos beneficios pueden ser determinantes en el crecimiento de tu negocio. Sin embargo, es importante que tengas buenas referencias de los corredores con los que te relacionas.
Debes considerar la opinión de otros clientes y agentes, antes de cerrar cualquier trato. Pero, también revisar que las propiedades que te ofrece si tenga las características descritas y esté en buenas condiciones. Sólo así podrás disfrutar de las múltiples ventajas de esta práctica.
Ahora que sabes cómo funciona un contrato de canje inmobiliario estás listo para apoyarte en una plataforma digital que te ayude en su gestión. ¡Y para ello siempre puedes contar con la ayuda de Pop Estate!
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En síntesis, el trabajo colaborativo es un elemento clave en el crecimiento de cualquier negocio. Como corredor, un contrato de canje inmobiliario te ofrece la oportunidad de agilizar tus procesos y transacciones.
Se trata de un trato en el que dos corredores colaboran para beneficiarse en la misma medida. Mientras que uno coloca y visibiliza las propiedades de su portafolio, el otro puede cerrar tratos rápidamente y satisfacer a sus clientes.
Y, mientras te dedicas a eso, siempre puedes contar con la ayuda de Pop Estate. Con nuestro software especializado en administración de propiedades, puedes automatizar y centralizar todas tus tareas. ¡Nosotros nos encargamos de la gestión y tú de hacer crecer tu cartera!
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